Công ty Licogi 14 đã công bố báo cáo tài chính quý 1 năm 2023. Đây là công ty nổi tiếng của thầy A7 với thị giá tăng cao ngút trời lên 400k vào năm ngoái, sau đó tụt ngút ngàn về 15k hồi đầu năm. Hiện tại đang giao dịch ở giá x.
L14 cũng là sòng bài đỏ đen được rất các nhà đầu tư quan tâm. Hôm nay hãy cùng cá mập đi khám sức khỏe cho L14 nhé.
Đầu tiên nhìn sơ bộ công ty, vốn hóa 1481 tỷ và P trên B 3,9. Chỉ số khét mù trong khi các công ty đầu ngành hiện nay định giá P trên B trên dưới 1.
Cơ cấu tài sản công ty cũng không có dấu hiệu thê thảm, tài sản năm 2021 lên đến 1200 tỷ nhưng sang năm 2022 thì tọp đi còn có 566 tỷ. Nợ vay cũng khá nhỏ chỉ 160 tỷ, tài sản ngắn hạn ở mức khá lên đến 450 tỷ.
Giờ đi xem báo cáo tài chính xem L14 có xứng đáng vốn hóa 1500 tỷ không nhé
Tài sản ngắn hạn 438 tỷ, trong đó có đến 225 tỷ là tiền và tương đương tiền rồi.
Phải thu ngắn hạn 50 tỷ thì trong đó 26 tỷ là tiền giải phóng mặt bằng khu đô thị Nam Minh Phương.
Hàng tồn kho 166 tỷ là bất động sản, chủ yếu là ở dự án Minh Phương. Dự án Minh Phương nằm ở trung tâm Việt Trì, Phú Thọ nên giá trị tương đối ổn định.
Tài sản ngắn hạn của L14 tương đối ổn.
Tài sản dài hạn tương đối bèo nhèo với 100 tỷ, trong đó giá trị nhất là khoản đầu tư 56 tỷ vào công ty con.
Nợ ngắn hạn 135 tỷ, tiêu điểm trong đó là mục phải trả ngắn hạn 56 tỷ. Đây là tiền nợ giải phóng mặt bằng khu đô thị Nam Minh Phương. Với tình hình thị trường hiện tại thì còn lâu L14 mới triển khai dự án này.
Nợ vay ngắn hạn của L14 là 6 tỷ. Không đáng kể
Nợ dài hạn của L14 có 10 tỷ, cũng không đáng kể.
Có thể thấy tài chính của L14 tương đối lành mạnh, không có bất kỳ rủi ro phá sản nào. Tuy nhiên với mức định giá 1500 tỷ, cao gấp 4 lần vốn chủ thì thật không tương xứng. Thầy A7 luôn tự hào rằng L14 có rất nhiều dự án lớn. Vậy cùng đi xem các dự án của L14 khả thi đến đâu.
Trên website của L14 có liệt kê một số dự án như sau:
Dự án khu đô thị Minh Phương: Dự án này làm từ rất lâu rồi, còn tồn kho khoảng 100 tỷ tiền hàng đã hạch toán rồi. Coi như xong
Dự án khu đô thị Nam Minh Phương: đang ở khâu giải phóng mặt bằng, mới chi 1 tỷ giải phóng. Cả năm rồi chưa chi thêm đồng nào. Với khu đô thị này thẳng thừng mà nói, L14 sẽ om 3 năm mới giải phóng xong. Triển khai một ít hạ tầng sau đó om tiếp 5 năm chờ sóng lớn của chu kỳ sau mới bán. Như vậy tốn khoảng 8 năm.
Lý do vì sao để lâu như vậy thì mình có giải thích trong khóa học nhé.
Ở thời điểm bán hàng, khu đô thị Nam Minh Phương có thể đem về tầm 6 ngàn tỷ lợi nhuận. Tuy nhiên mất tầm 7 năm để triển khai xong dự án và L14 chỉ đưởng hưởng 80% số này do liên danh với L16.
Dự án khu đô thị sinh thái trung tâm huyện Phù Ninh: Đây là dự án nói phét nhé, Licogi 14 chỉ tài trợ làm quy hoạch thôi chứ dự án này chưa về tay Licogi 14 đâu mà mơ.
Dự án Thác Đá Mài: cũng là dự án mới ở mức đề xuất ý tưởng để lập quy hoạch thôi, L14 cho vào website lòe bịp nhà đầu tư.
Như vậy Licogi 14 chỉ có dự án Nam Minh Phương làm của để dành. Dự kiến triển khai trong 8 năm, định giá 160000 đồng, tỷ suất lợi nhuận nếu nắm giữ suốt 8 năm trung bình tầm 15%. Tuy nhiên giá chỉ tăng mạnh vào những năm cuối.
L14 khá tốt tuy nhiên để đầu tư dài hạn thì rất khó đoán định.
